应用详情：　　易居研究院根据简单算术平均计算，9月70城新房价格环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-2.3%；二手房价格环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-3.5%。易居研究院智库中心研究总监严跃进解读称，新房价格同比涨幅从今年4月份以来持续下跌且跌幅扩大，二手房价格指数自2月份总体处于下跌态势，这些指标的变化，意味着目前楼市仍较为低迷。
　　从以上数据可以看出，二手房价格的跌幅高于新房。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前各地二手房挂牌量迅速攀升，多数城市挂牌量创历史新高，且去年同期二手房价格比较坚挺，开发商降价促销一直在进行中。随着今年新房大面积降价促销，需求转向新房市场，导致二手房交易量占比不断下降。同时，多套房拥有者开始增加放盘，并以降价来促进成交。。

-----主要功能------
　　严跃进分析，成都近几年的人口流入规模较大，导致新增购房人口增加。过去对这类“新成都人”的限购政策执行较为严格，如今，限购政策出现宽松，对楼市形成了支撑。　　同样，《人口与计划生育法》也在修正中将“晚婚晚育”抹去。2015年新修正的《人口与计划生育法》中，已经没有了2001年刚颁布时“鼓励公民晚婚晚育”及“晚婚晚育”相关奖励的规定；到2021年修正后，《人口与计划生育法》又新增了“国家提倡适龄婚育、优生优育”的规定。~

------创新亮点----
　　今年8月，国家卫健委党组在《求是》杂志上发文称，近年来（我国）总和生育率降到1.3以下，低生育率成为影响我国人口均衡发展的最主要风险。该文还预判，“十四五”期间，我国人口将进入负增长阶段。~


《床上的夜莺约会untrimmed》　　我国社会长久以来都是“普婚普育”，婚姻往往是生育的前奏。在1980年《婚姻法》中，“婚”与“育”都有倡导性表述——其第六条还规定，“晚婚晚育应予鼓励。”